物流供應(yīng)鏈倉儲管理是供應(yīng)鏈中的重中之重，物流倉儲，可以看作是一個從上而下的產(chǎn)業(yè)鏈條，位于頂端的是物流地產(chǎn)。怎么做好物流供應(yīng)鏈倉儲管理？得先了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢！它是所有倉儲交易的源頭，有了地，才有了租賃、買賣、改造、運(yùn)營等一系列物流倉儲活動。想要做好物流供應(yīng)鏈倉儲管理，得知道這個產(chǎn)業(yè)的一些發(fā)展趨勢。
1）高端倉需求增大
國內(nèi)擁有5.53億平方米的倉儲面積，而高標(biāo)倉只占3%。市場對高端倉的需求，隨著電商與第三方物流的驅(qū)動而不斷放大。特別是電商倉儲、危化品倉儲、生鮮冷庫、智能化倉儲，都對物流基礎(chǔ)設(shè)施與運(yùn)營管理的要求不斷升級。物流地產(chǎn)主導(dǎo)的現(xiàn)代化倉儲設(shè)施建設(shè)未來前景巨大，測算未來五年高端倉仍將保持20%左右的需求增速。
2）盤活存量
單純租賃已步履維艱，從目前的物流市場整體表現(xiàn)來看，聚集在物流園區(qū)內(nèi)的專線等小企業(yè)限于市場貨量的減少，已是艱難生存。一窩蜂地涌入物流園區(qū)，租房占地的現(xiàn)象不再出現(xiàn)。
物流地產(chǎn)企業(yè)想要單純的依賴倉儲、園區(qū)出租已很難贏得市場，小物流企業(yè)更希望園區(qū)成為一個為其提供貨源的平臺，如若不然將鳥獸四散，導(dǎo)致大面積的倉庫空閑。
如何盤活當(dāng)前市場存量，已是地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。有實力的企業(yè)已開始踏入物流圈內(nèi)部進(jìn)行變革，如傳化已從單純的房東向物流平臺拓展，開始組建物流聯(lián)盟，以貨引客。
3）專業(yè)分工與全生態(tài)并行
目前，國內(nèi)的物流倉儲開發(fā)商已從單純的房東角色，向?qū)I(yè)的建設(shè)者、租賃者和運(yùn)營者角色轉(zhuǎn)變，行業(yè)分工十分明確。無論是做物流地產(chǎn)建設(shè)，還是做專業(yè)倉儲租賃，亦或是深入到實操的倉配運(yùn)營，都產(chǎn)生了一批優(yōu)秀的專業(yè)化企業(yè)。
還有部分企業(yè)開始轉(zhuǎn)變?yōu)槲锪魅鷳B(tài)的締造者，走與專業(yè)化分工看似相悖的道路。如物流地產(chǎn)巨頭普洛斯，除了自建物流倉儲園區(qū)外，還向物流上下游拓展，戰(zhàn)略投資壹米滴答、駒馬物流、發(fā)網(wǎng)、際鏈等；以園區(qū)地產(chǎn)為基礎(chǔ)，打造貨源開發(fā)、物流運(yùn)輸、倉儲運(yùn)營、落地配送為一體的全生態(tài)鏈條。
深圳市富潤德供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡稱富潤德）成立于2009年，致力于成為全球領(lǐng)先的供應(yīng)鏈集成服務(wù)商。富潤德在倉儲管理上，憑借豐富的倉儲管理經(jīng)驗、先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備、國際標(biāo)準(zhǔn)化的操作、成熟的解決方案及專業(yè)物流管理團(tuán)隊，致力于為客戶提供滿意的倉儲物流服務(wù)。已服務(wù)客戶包括：蘋果、華為、惠普等知名品牌，在廣大客戶的支持下，富潤德將持續(xù)創(chuàng)新、追求卓越，以更好的服務(wù)為客戶創(chuàng)造更大的價值。
